住宅ローンのあれこれ

今回は、住宅ローンの借換についてお話したいと思います。
住宅ローン借換の場合、基本的に現在借り入れをしている金融機関以外のところで借換を行うことになります。通常は同一の金融機関では借換はできません。
住宅ローンの借換を考えている場合、いくつかのポイントについて確認してみましょう。まずは、現在のローンと新しいローンの金利の差。差が小さい場合はあまりメリットはないでしょう。そして、現在のローンの残額。借換を行って本当にトクなのか、しっかりと見極めましょう。また、新しくローンを組む金融機関の繰り上げ返済に掛かる手数料などをしっかりチェックすること。実際に繰り上げ返済をしようと思っても、手数料が高い場合はデメリットになる場合もあります。

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住宅ローン金利が低い今の時代は、やはり借りどきといえるのでしょうか。
ここ数年、ずっと上がると言われ続けている住宅ローン金利は一向に上がる気配がありません。国土交通省は、長期固定住宅ローン「フラット35S」の金利引き下げ措置を延長する方針を固めました。2010年12月までの予定でしたが、景気を下支えする目的で2011年度も継続されるそうです。朗報ですね。
各金融機関でも、ずいぶん低い金利になっていますよね。住宅ローンをあらたに組む人だけではなく、借り換えを検討する人にもいい時期なのかもしれません。実は私も、住宅ローンを検討中。最近、いろいろと勉強しているところです。低金利で安心な住宅ローンについて、あれこれ紹介していきたいと思います。

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